Могут ли предприниматели получить золотую визу ОАЭ без покупки недвижимости?

Да, предприниматели могут получить золотую визу ОАЭ без покупки недвижимости. Многие международные основатели считают, что для долгосрочного проживания в ОАЭ требуется миллионы дирхамов в сфере недвижимости, в основном потому, что этот путь привлекает гораздо больше внимания СМИ и доминирует в рекламе, ориентированной на зарубежных инвесторов. Это восприятие стало широко распространённым, несмотря на то, что владение недвижимостью — лишь один из множества путей допуска, признанных иммиграционными властями.

Правительство ОАЭ за последнее десятилетие строило экономику, основанную на знаниях, сосредоточённую на торговле, технологиях и предпринимательстве, и его система резиденций это отражает. Основатели, которые предпочли бы реинвестировать капитал в рост, найм и разработку продуктов, а не запереть его в отдельном здании, теперь имеют для себя специальные предпринимательские направления. Эти маршруты оценивают аудированную оценку компании, её одобрение аккредитованным бизнес-инкубатором, задокументированный годовой доход или подтверждённую историю прошлых выходов бизнеса основателем.

Это особенно важно, потому что открывает статус резидента для другой категории заявителей. Основатель, который самостоятельно разрабатывает SaaS-продукт, управляет малым и средним предприятием или масштабирует стартап с венчурной поддержкой, теперь может претендовать на Золотую визу благодаря своему бизнесу. Любой, кто строит инновационную компанию, управляет устоявшимся МСП или готовится к запуску технологического проекта, может претендовать на право на Золотую визу без покупки недвижимости.

Итак , могут ли предприниматели получить золотую визу ОАЭ без покупки недвижимости? Вот более подробный обзор.

Золотая виза ОАЭ

Большинство разрешений на проживание в ОАЭ связывают право иностранца на пребывание с конкретной работой или спонсором. Золотая виза разрывает эту связь, и программа была создана специально для привлечения талантов, инвесторов и предпринимателей, которых страна хочет удержать в долгосрочной перспективе.

• Это долгосрочное возобновляемое разрешение, позволяющее обладателям жить, работать и учиться в стране самостоятельно.
• Ни один работодатель или гражданин ОАЭ не обязан спонсировать заявителя.
• Это отличает его от стандартных категорий жилья, которые обычно связаны с работой или местным спонсором на протяжении всего срока.

Продолжительность

• Разрешение действует в течение пяти или десяти лет, в зависимости от категории и финансовых порогов.
• Пять лет обычно достаются основателям, поддерживаемым аккредитованным бизнес-инкубатором, или тем, кто управляет инновационным проектом на сумму 500 000 дирхамов и более.
• Это, как правило, является отправной точкой для молодых компаний, которые всё ещё строят финансовую репутацию.
• Десять лет применяются к более высоким требованиям квалификации, охватывающим владельцев бизнеса, получающих 1 миллион дирхамов годового дохода, основателей, выбывших из предприятия на сумму 7 миллионов дирхамов и выше, крупных налогоплательщиков, а также старших инвесторов, руководителей и частных лиц с исключительными талантами.

На практике

• Продление на неопределённый срок, при условии, что соответствующие условия остаются в силе, без ограничения на количество раз, когда держатель может продлевать
• Обычное проживание в ОАЭ истекает после шести месяцев подряд за пределами страны, но обладатели Золотой визы полностью освобождаются от этого правила
• Основной держатель может спонсировать супруга, детей независимо от возраста и домашнего персонала — всё это в рамках одного документа о проживании
• Держатели получают доступ к корпоративным банковским и кредитным услугам ОАЭ, которые иначе сложнее получить без длительной истории проживания

Для предпринимателей резидентство больше не зависит от того, что одна компания продолжает работать, поэтому основатель может реструктуризировать, закрыть или запустить новое предприятие. Виза также распространяется на все эмираты, поэтому основатель не ограничен юрисдикцией, где зарегистрирован подходящий бизнес.

Обязательна ли покупка недвижимости для получения золотой визы ОАЭ?

Покупка недвижимости не является обязательной. Недвижимость — это лишь один из направлений в рамках иммиграционной системы ОАЭ, и основатели могут пройти квалификацию по нескольким направлениям, полностью основанным на результатах бизнеса.

• Запуск инновационного проекта в коммерческом, технологическом или будущем секторе экономики
• Получение одобрения от одобренного инкубатора ОАЭ, такого как Area 2071 в Дубае или Hub71 в Абу-Даби
• Владение оценкой компании на сумму 500 000 дирхамов и более, подтвержденной сертифицированным аудитором ОАЭ
• Управление аккредитованным малым и средним предприятием, которое генерирует не менее 1 000 000 дирхамов в год
• Покрытие минимальных федеральных налоговых взносов, таких как 250 000 дирхамов, выплаченных Федеральному налоговому органу
• Ранее я продал новаторский проект за 7 000 000 дирхамов и выше

Каждый маршрут заменяет разную форму доказательства на акт собственности, закрепляющий путь к недвижимости.

Эти маршруты не взаимозаменяемы по сложности. Основатели на ранних стадиях без доходов обычно опираются на инкубатор, так как он оценивает идею, а не баланс. Основатели на более поздних этапах обычно быстрее проходят квалификацию через доходные или налоговые отчёты, которые сложнее оспаривать при рассмотрении, но требуют более чистого учёта для их получения.

В конечном итоге структура защищает то, куда уходит капитал основателя. Деньги, которые обычно находились бы в основном активе, могут финансировать найм, разработку продуктов и повседневную работу по масштабированию бизнеса, что обычно имеет большее значение, чем площадь в первые годы компании.

Как предприниматели могут претендовать на это без покупки недвижимости

Недвижимость — не единственный путь к Золотой визе ОАЭ. Основатель может претендовать на это благодаря действительно инновационному проекту, поддержке признанного инкубатора, уже превышающей необходимый порог, или предыдущему стартапу, проданному по соответствующей стоимости.

То, что из них применит, определит всю заявку, поскольку каждый путь требует разного типа доказательств и проходит разный процесс рассмотрения. Например, основатель, полагающийся на поддержку инкубатора, подаст совсем другую заявку, чем та, что опирается на аудированный доход, и эти два пути редко пересекаются. Право на получение Золотой визы ОАЭ для предпринимателей стоит тщательно изучить перед выбором маршрута, поскольку неправильный выбор в начале может стоить месяцев избежаемых задержек и переработок в будущем.

Предприниматель Golden Visa против инвестора в недвижимость Golden Visa

Выбор между предпринимательским путём и рынком недвижимости зависит от вашего капитального распределения, структуры бизнеса и общих потребностей.

Таблица ниже показывает, как Золотая виза ОАЭ для предпринимателей напрямую сравнивается с направлением инвесторов в недвижимость.

Шаги для подачи заявки

Получение долгосрочного резидентства или Золотой визы ОАЭ для основателя бизнеса включает структурированный административный процесс, направленный на проверку легитимности предприятия и его соответствия национальным экономическим приоритетам. Приведённый ниже процесс описывает общую последовательность. Точные требования, документация и канал различаются в зависимости от эмирата, квалификационной категории и структуры бизнеса. Ошибки в любой из этих областей часто становятся причиной задержки заявок.

Шаг 1: Оценка правильного маршрута

• Определение, подходит ли предприятие под пятилетнюю или десятилетнюю программу, исходя из конкретного показателя допустимости, на которую оно будет опираться
• Анализ того, какие критерии квалификации, такие как поддержка инкубатора, аудированная оценка, доход или предыдущий выход, лучше всего соответствуют текущему состоянию бизнеса
• Подтверждение корпоративной структуры и категории лицензирования подтверждают выбранный путь, поскольку материковые и свободные зоны рассматриваются по-разному по соответствующим правилам

Шаг 2: Создание поддерживающего кейса

• Получение необходимого одобрения или одобрения от соответствующего учреждения, если это применимо к выбранному маршруту
• Заказ сертифицированной оценки или аудированной финансовой отчетности у лицензированного аудитора ОАЭ
• Сбор корпоративной документации, подтверждающей заявку, большая часть которой должна быть актуальной, нотариально заверенной или выдана в определённом формате, который примет экспертный орган

Шаг 3: Официальная подача и предварительное одобрение

• Подача номинации через правильный иммиграционный канал для эмирата заявителя и соответствующей категории
• Подача документов по идентификации и основателю вместе с поддерживающим делом, встроенным в Step 2
• Получение предварительного допуска, которое позволяет заявителю продолжить выполнение требований внутри страны

Шаг 4: Проверка внутри страны

• Прохождение медицинского обследования в авторизованном центре
• Регистрация биометрических данных для национального удостоверения личности
• Организация медицинского страхования в ОАЭ, соответствующего обязательным стандартам выдачи вида на жительство

Шаг 5: Выпуск и спонсорство

• Получение одобрения Золотой визы и соответствующих документов по цифровой идентификации

Каждый этап несёт свои точки трения. Оценка, не соответствующая ожидаемому формату, может отложить заявку на несколько недель. То же самое касается письма-одобрения, в котором отсутствует необходимый пункт, или документов, поданных через неправильный канал. Исправления на более позднем этапе редко бывают простыми после того, как файл попал в очередь на рассмотрение.

Критерии и стандарты доказательств различаются в зависимости от категории, эмирата и структуры бизнеса. Большинство основателей считают полезным подтвердить свой маршрут и стандарт документации до подачи документов, а не исправлять ошибки после. Определить, какая категория, скорее всего, будет быстрее развиваться по конкретному профилю, — сложно определить только опубликованные рекомендации. Многое зависит от того, как каждый орган применяет правила в конкретном квартале.

Заключение

Получение долгосрочного резидентства в ОАЭ не требует вкладывания капитала в покупку недвижимости. Предпринимательский трек позволяет основателям и владельцам бизнеса получать пятилетнее проживание только на основе своего предприятия. Эта сила может быть получена в одобрении инкубатора, аудированной выручке, налоговых взносах или задокументированном выходе.

Что отличает этот путь — это то, где он отпускает капитал. Вместо того чтобы сидеть в здании, средства остаются доступны для найма, разработки продукта и обычной работы по развитию компании. Для основателей, которые размышляют, куда направлять следующий дирхам, гибкость часто важнее самого срока проживания.

Процесс всё равно вознаграждает подготовку. Выбор правильной категории, сбор правильной документации и подача через соответствующий канал влияют на то, насколько плавно проходит заявка. Одно отсутствующее предложение или неправильно отформатированная оценка могут добавить недели к иначе простому делу.

Профессиональное руководство от 10XMHub поможет основателям оценить их соответствие требованиям и управлять этими документами, гарантируя, что заявка с самого начала соответствует требуемому стандарту. Для предпринимателей, строящих в ОАЭ, резидентство должно в конечном итоге основываться на силе самого бизнеса, а не на размере портфеля недвижимости.