Список перед началом бизнеса на материковой части Дубая

От полной зависимости от нефти до превращения в главный центр инноваций, производства, недвижимости, туризма и торговли — Дубай растёт сверх всех ожиданий. Дубай теперь является воротами на развивающиеся рынки Ближнего Востока, Африки и Южной Азии, предоставляя бесчисленные возможности для инвесторов и предпринимателей.

Хотя экосистема Свободной зоны имеет свои преимущества во многих аспектах, материковый Союз предлагает универсальный пропуск на рынок ОАЭ. Если вы решите создать бизнес в Дубая на материке, у вас будет лицензия, выданная DET, которая позволяет свободно торговать во всех семи Эмиратах и даже участвовать в выгодных государственных контрактах. Прежде чем начать, вот ваш подробный чек-лист бизнеса на материке Дубая.

Что такое бизнес на материке в Дубае?

Бизнес на материке в Дубае — это оншорная компания, лицензированная DET. В отличие от организаций Свободных зон, которые ограничены определёнными географическими территориями, лицензия на материке позволяет работать по всей территории ОАЭ и торговать по всему миру. В 2026 году многие инвесторы решают начать бизнес на материке в Дубае для проникновения на местный рынок и полной гибкости.

Характеристики:

• Материковые компании могут напрямую торговать с любым бизнесом или потребителем на местном рынке ОАЭ и участвовать в государственных контрактах.
• Согласно последним изменениям, иностранные инвесторы могут владеть 100% своего бизнеса для более чем 1000 коммерческих и промышленных видов деятельности. Это устраняет старую потребность в эмиратском партнёре в большинстве секторов.
• Вы также можете открыть офис или торговые помещения в любом месте Дубая, что даёт свободу выбора места в зависимости от потока посетителей, логистики или близости к клиентам.
• Количество виз, которые может выдать материковая компания, в первую очередь связано с размером её физических офисных помещений, и обычно это одна виза на 9 квадратных метров. Нет ни лимита, ни фиксированных пакетов.

С Материковая компания в Дубае, вы можете открыть филиалы в других Эмиратах и легко перевозить товары и услуги через границы.

Как работают предприятия на материке?

Все материковые организации регулируются DET, который устанавливает нормы лицензирования, торговых наименований и коммерческого поведения. Основным операционным правилом для компаний материка является требование физического рабочего пространства, зарегистрированного через Ejari, и это служит подтверждением адреса компании. Материковые компании часто проще открывают корпоративные банковские счета в местных банках первого класса. Это связано с прозрачностью и государственным контролем, связанным с лицензиями DET. Работа на материке обеспечивает прочную основу для контрактов и споров, часто интегрируемых с федеральной судебной системой

Требования к предварительной установке для получения материковой лицензии в Дубае

Что мне нужно перед началом бизнеса на материке в Дубае? Это первый вопрос, который у людей возникает. Прежде чем подать какие-либо официальные документы в DET, необходимо учесть основные и критически важные аспекты проекта. Когда речь идёт о создании компаний в материковом ОАЭ, эти первоначальные решения важны, потому что они определяют вашу ответственность, возможность масштабирования и налоговые обязательства. Пропуск или спешка этого этапа может привести к внесению поправок, которые могут быть дорогими, или задержками с лицензированием в будущем. Вот упрощённое руководство по бизнесу по материковой части ОАЭ.

1. Определите свою бизнес-активность: Первым шагом является выявление вашей бизнес-деятельности из каталога DET, который содержит более 2000 одобренных кодов. Этот выбор критически важен, потому что он классифицирует ваш бизнес на один из трёх типов лицензий:

• Коммерческая лицензия: для тех, кто занимается торговлей, такой как импорт/экспорт, розничная торговля или общая торговля.
• Профессиональная лицензия: предназначена для поставщиков услуг, таких как бизнес-консультанты, художники и IT-специалисты.
• Промышленная лицензия: предназначена для компаний, занимающихся производством товаров, сборкой или любой производственной деятельностью.

Выбор занятия гораздо сложнее, чем кажется на бумаге. Например, некоторые мероприятия могут требовать внешнего одобрения от конкретных министерств ОАЭ. Выбор широкой торговой лицензии может показаться гибким, но часто требует более высоких комиссий по сравнению с специализированной нишей.

2. Выберите правовую структуру: после того как деятельность будет решена, вы должны выбрать юридическую структуру для вашего бизнеса. Это решение определяет, сколько у вас может быть акционеров и кто несёт ответственность, если бизнес столкнётся с долгами. Варианты:

• ООО — самый популярный выбор для коммерческих предприятий, так как он защищает ваши личные активы, поскольку акционеры несут ответственность только за свой процент капитала компании. ООО может иметь от 1 до 50 акционеров.
• Индивидуальное предприятие: Это предназначено для одиноких предпринимателей, предлагающих профессиональные услуги. Вы будете владеть 100% бизнеса, но при этом несёте неограниченную личную ответственность за его обязательства.
• Гражданская компания: Это для профессионалов, желающих вступить в партнерство. Хотя это позволяет иметь нескольких владельцев, личная ответственность также выше по сравнению с ООО.

3. Подтвердите право собственности: Смягчение законов о собственности — одно из последних изменений. Для более чем 1000 коммерческих и промышленных видов деятельности иностранные инвесторы теперь могут полностью владеть своим бизнесом на материке, поскольку нет необходимости в 51% местном эмиратском партнёре. Однако вы должны подтвердить, относится ли ваша деятельность к указанным секторам. Отрасли, такие как оборона, нефть и газ, телекоммуникации и банковское дело, по-прежнему требуют местного участия. Если вашему бизнесу требуется профессиональная лицензия, возможно, вам всё равно придется назначить местного агента по обслуживанию (LSA).
4. Резервирование торгового названия: Ваше торговое название является официальной идентификацией и используется во всех юридических контрактах. Сохранение этого названия — один из первых шагов в процессе создания на материке, и оно должно следовать рекомендациям. Название не может быть идентичным или запутанно похожим на существующую торговую марку. Не должно быть религиозных или политических отсылок, а название должно отражать деятельность лицензии. Убедитесь, что в названии нет оскорбительных терминов.

Чек-лист настройки: какие ключевые шаги?

Получение лицензии на материке в Дубае — это тщательный процесс, включающий несколько уровней государственного контроля. Хотя DET оцифровал большую часть этого рабочего процесса в 2026 году, целостность каждого этапа имеет значение. Это чек-лист настройки на материковой части Дубая для иностранцев.

Шаг 1 — Получите первоначальное одобрение: Вам нужно получить IA, это сертификат, выданный DET, подтверждающий, что ваша бизнес-деятельность и юридическая структура допустимы. Обратите внимание, что это не лицензия на торговлю, а первый шаг к выполнению дополнительных юридических и физических требований. Вам нужно представить торговое название и деятельность бизнеса для проверки. Обычно это одобрение действует в течение шести месяцев, давая вам время для окончательного оформления других физических и юридических вопросов.

Шаг 2 — Нотариально заверяйте юридические документы: После получения IA вы должны завершить внутреннее управление и управление акциями компании. Это осуществляется через MOA для ООО или соглашение LSA для профессиональных индивидуальных предприятий. В 2026 году, даже для компаний, полностью принадлежащих иностранным компаниям, MOA обязан соблюдать Закон ОАЭ о коммерческих компаниях. Эти документы должны быть подписаны и нотариально заверены, либо физически у нотариуса суда Дубая, либо в электронном виде через одобренную цифровую нотариальную платформу.

Шаг 3 — Зарегистрировать Ejari: Один из шагов открытия материковой компании в Дубае — получить физический офис. В отличие от виртуальных Свободных зон, лицензия на материке не может быть выдана без материального офиса или склада. Вам нужно найти коммерческое помещение, соответствующее требованиям вашей бизнес-деятельности.

Например, торговой компании нужен офис, а производственной фирме — склад в промышленной зоне. После подписания договора аренды он должен быть зарегистрирован через систему Ejari в RERA. Эджари служат юридическим подтверждением адреса. В 2026 году это напрямую связано с выдачей водительских прав и визовой квотой.

Шаг 4 — Запрос внешних разрешений: Хотя DET управляет большинством коммерческой деятельности, некоторые специализированные сектора регулируются и требуют дополнительного уровня проверки. Для клиник и медицинских услуг требуется одобрение DHA, а для школ, учебных центров и образовательных проектов — одобрение KHDA.

Шаг 5 — Окончательное удостоверение: После нотариально заверения ваших юридических документов, регистрации вашего Ejari и загрузки всех необходимых внешних разрешений на портал DET, вы обязаны внести оплату. DET выдает единый платежный ваучер, покрывающий лицензионные сборы, административные расходы и любые соответствующие сборы за торговые наименования. После оплаты DET выдаёт торговую лицензию вместе с вашим коммерческим реестром и сертификатом членства в Торговой палате Дубая.

Соблюдение требований после получения лицензии: обязательные юридические документы

Настройка вашей материковой компании в ОАЭ не будет полной без шагов по соблюдению требований после получения лицензии. Вы должны придерживаться федеральных законов, которые становятся всё более сложными. Вам нужно соблюдать обязательный срок, так как отказ может означать большие штрафы, приостановку водительских удостоверений или трудности с продлением EC. Когда вы начнете бизнес на материке в Дубае, выполните следующие шаги:

• Регистрация в Коннектикуте: Каждая компания на материке должна зарегистрироваться для получения CT в FTA, независимо от уровня прибыли. Стандартная ставка 9% применяется к прибыли, превышающей сумму AED 375,000. Также проверьте, может ли ваш бизнес получить Small Business Relief, который может предусматривать 0% ставку для CT, если доход ниже определённого порога, хотя регистрация в CT и подача декларации остаются обязательными. Декларации по Коннектикуту, как правило, должны быть поданные в течение девяти месяцев после окончания вашего финансового года.
• Соблюдение НДС: Если ваши годовые объёмы налогооблагаемых поставок и импорта превышают 375 000 дирхамов, вы обязаны по закону зарегистрироваться на НДС. Если ваш оборот превышает 187 500 дирхамов, вы можете зарегистрироваться добровольно, и этот шаг часто рекомендуется стартапам, желающим получить НДС на свои производственные и операционные расходы. После регистрации вы должны подавать ежеквартальные или ежемесячные декларации по НДС. Также важно вести финансовую документацию не менее пяти лет.
• Система защиты заработной платы (WPS): Все материковые компании должны выплачивать зарплаты своим сотрудникам через WPS, который контролируется MoHRE и Центральным банком. Зарплаты переводятся через авторизованные банки или обменные дома, которые предоставляют государству документы о зарплате в качестве доказательства выплаты. Пропуск платёжного цикла или выплата меньше договоренной суммы может сразу спровоцировать блокировки для оформления новых виз или продления существующих.
• Декларация UBO: Вы должны вести реестр реальных бенефициаров и реестр партнеров/акционеров в своем офисе и подать эту информацию в DET. Это необходимо для соответствия стандартам AML. UBO — это любое лицо, которое прямо или косвенно владеет или контролирует 25% или более капитала или прав голоса компании. Обратите внимание, что любое изменение владельца должно быть обновлено в реестре UBO, и это должно произойти в течение 15 дней после изменения.
• Регулирование экономических ресурсов: Если ваш бизнес связан с такими секторами, как банковское дело, страхование, управление инвестиционными фондами или судоходство, вы подпадаете под систему ESR. Вы должны доказать, что у вас есть компетентность в ОАЭ, то есть у вас достаточно сотрудников, физические помещения и что доходные мероприятия ведутся локально. Затронутые компании должны ежегодно подавать уведомление о ESR, а во многих случаях требуется полный отчёт по ESR.

Чек-лист документации: что нужно подготовить

Вам нужен чек-лист документов , необходимых для материковой компании в ОАЭ, который включает:

• Личные документы: Каждое лицо, вовлечённое в владение или управление организацией, должно предоставить чёткие, высококачественные копии удостоверения личности, включая копии паспорта, действующую визу на жительство в ОАЭ (по мере необходимости) и фотографии размером с паспорт. Для оформления визы и трудовых документов необходимо иметь физические копии свежих фотографий на белом фоне.
• NOC: NOC также является важным документом для тех, кто уже проживает в ОАЭ под спонсорством. Если какой-либо акционер в настоящее время работает в компании из ОАЭ, он обязан предоставить NOC от своего работодателя. Это письмо показывает, что текущий спонсор не имеет претензий к решению человека стать партнёром или владельцем нового бизнеса.
• Документы корпоративного акционера: Если ваша новая компания в Дубая принадлежит существующей корпорации, документы становятся более сложными. Вы должны предоставить сертификат о регистрации и постановление совета директоров. Решение совета — это официальный документ, подписанный советом директоров, разрешающий открытие нового филиала или дочерней компании в Дубае. Для международных компаний эти документы должны быть заверены посольством ОАЭ в своей стране и MOFA в Дубае. Они также должны быть легально переведены на арабский.
• Подтверждение физического адреса: Бизнес на материке юридически связан со своим физическим местоположением; поэтому подтверждение помещения обязательно. Вы должны подать договор аренды — подписанный договор аренды вашего коммерческого офиса, склада или розничного магазина. Ваш договор аренды должен быть зарегистрирован в RERA для получения сертификата Ejari. DET не выдаст торговую лицензию без действующего Ejari.
• Нотариально заверенные юридические соглашения: Для ООО MOA подробно описывает долю акций, соотношение распределения прибыли и убытков, а также управленческие полномочия. Для профессиональных лицензий LSA определяет отношения компании с национальным агентом ОАЭ. И MOA, и LSA должны быть окончательно утверждены и нотариально заверены публичным нотариусом, утверждённым в ОАЭ.
• Внешние письма одобрения: Если ваша организация в Дубая на материке относится к регулируемому сектору, необходимо приложить письма с одобрением от соответствующих регулирующих органов. Например, для медицинских центров требуется одобрение DHA, а для агентств недвижимости — одобрение RERA.

Если вы подготовите эти документы для открытия бизнеса на материке Дубая, вы снизите риск задержек.

Заключение

Просмотр государственных порталов и обеспечение соблюдения меняющихся нормативных актов, связанных с КТ и НДС, может быть сложным. В 10XMHub наши профессиональные консультанты проводят вас на каждом этапе и гарантируют, что ваш бизнес рассчитан на долговечность. Эксперты нашей команды могут помочь с выбором деловой активности, координировать заверение документов и дать рекомендации по процессу открытия банковского счета.

Свяжитесь с нами, чтобы получить рекомендации по созданию бизнеса на материке Дубая!