Пошаговое руководство по созданию материковой компании в Дубае

За последнее десятилетие Дубай стал сильным глобальным деловым направлением, соединяющим международные торговые маршруты. Сильная регуляторная среда и про-бизнес-политика делают его желанным выбором как для предпринимателей, так и для малых и средних предприятий и международных инвесторов.

Поскольку экономическая повестка D33 оказалась в центре внимания, внимание сместилось с обычных свободных зон на материк. Материк остаётся единственной юрисдикцией, предоставляющей настоящий, неограниченный доступ к многотриллионному внутреннему рынку ОАЭ. Если вы задумывались о создании материковой компании в Дубае, вот ваше подробное руководство!

Что такое материковая компания в Дубае?

Итак, что такое материковая компания в Дубае? Материковая компания — это наземное юридическое лицо, зарегистрированное в Департаменте экономики и туризма (DET). Материковые компании пользуются свободой и легальной возможностью напрямую торговать с потребителями ОАЭ, участвовать в крупных федеральных контрактах и открывать розничные точки в любом районе с высокой загрузкой.

В 2026 году материковая компания Dubai больше не обязана иметь местного спонсора, так как существует 100% контроль экспатриантов на более чем 1 000+ коммерческих видов деятельности. Будучи материковым субъектом, то есть прямые торговые права во всех семи Эмиратах, в отличие от субъектов Свободной зоны, которые ограничены в торговле с местным рынком.

Ключевые характеристики:

Истинное значение материковой компании Дубая заключается в свободе ведения бизнеса. Бизнес на материке определяется деятельностью, типом лицензии и юридической структурой. Характеристики включают:

• Возможность напрямую торговать с клиентами из ОАЭ
• Заявка на государственные контракты
• Обязательная регистрация эджари, что означает наличие физического офисного помещения
• Гибкие визовые квоты в зависимости от размера офиса
• Варианты в юридических структурах, включая ООО, индивидуальное предпринимательство и гражданское общество

Хотя материковые компании в Дубае имеют иные и более сложные регуляторные обязательства, здесь также больше свободы работы и лучший доступ к рынку.

Преимущества создания материковой компании

Многие инвесторы задаются вопросом, стоит ли им создать компанию в Свободной зоне или предприятие на материке, но у последнего есть невероятные моменты. Некоторые преимущества материковой компании Dubai включают:

• Прямое B2C и B2B подключение: в отличие от организаций свободной зоны, которые часто требуют «местного дистрибьютора» для продажи физических товаров, материковые компании могут продавать продукцию напрямую любому человеку или бизнесу по всей территории ОАЭ.
• Права на государственные закупки: если вы задаётесь вопросом, почему выбрали материковую компанию Дубай, вам стоит знать, что такая организация имеет право регистрироваться на федеральных и местных порталах электронных закупок для проведения тендеров на инфраструктуру и услуги.
• Межэмиратская экспансия: Материковые компании также имеют право на торговлю и открытие филиалов во всех семи Эмиратах, включая Шарджу и Абу-Даби, без необходимости привлечения местных партнёров.
• 100% иностранная собственность: По состоянию на 2026 год иностранные инвесторы могут иметь общий капитал в более чем 1 000+ коммерческих и промышленных секторах. Экспатам больше не нужно уступать 51% своих акций гражданину ОАЭ для большинства мероприятий, что снимает стоимость спонсорского взноса. Они также имеют полные полномочия по назначению в советы, распределении прибыли и продаже или ликвидации компании. Местный агент по обслуживанию (LSA) остаётся необходимым в сфере услуг, но это исключительно административный связующий с 0% долей и 0% управленческих прав.
• Правило квадратного метра: Среди других преимуществ компаний материкового Дубая — это площадь. Материк остаётся единственной юрисдикцией, где размер вашей рабочей силы ограничен только вашим физическим следом. Во многих свободных зонах действует лимит визы, что может быть неудобно для компаний, работающих в таких сферах, как строительство, логистика и розничная торговля. Также есть возможность мгновенно увеличить визовую квоту, увеличив арендованные офисные помещения. Владельцы материкового Китая также имеют лучший путь для поддержки членов семьи и домашнего персонала по сравнению с компаниями свободных зон.
• Стратегический выбор района: Другие преимущества материковых компаний в Дубае включают возможность позиционировать бизнес в зависимости от соответствующего района. Розничная реклама также остаётся непревзойденной, ведь единственный способ открыть физический магазин в ведущих мировых торговых центрах — это запустить материковую компанию.
• Golden Visa Pathways: проект на материке с сертифицированной оценкой в 500 000 дирхамов позволяет основателям получить пятилетнюю Золотую визу. Для крупных предприятий с капитальными инвестициями в 2 миллиона дирхамов основатели могут получить 10-летнее проживание.
• Банковская достоверность: Многие банки первого ранга отдают приоритет материковым организациям для корпоративных счетов, а регулирование центральных банков в 2026 году рассматривает материковые организации как более прозрачные. Материковые компании имеют более высокий процент успеха при оформлении корпоративных кредитных карт, кредитов и торговых финансовых возможностей.

Типы коммерческих лицензий на материковой части

DET классифицирует лицензии в зависимости от характера деятельности. Выбор правильного кода «Первичная активность» — самый важный шаг для обеспечения соответствия вашему бизнесу. Вот четыре основных типа лицензий:

• Коммерческая (торговая) лицензия: Коммерческая торговая лицензия предназначена для организаций, занимающихся покупкой, продажей и распространением физических товаров. Это работает как главное разрешение на импорт и продажу множества несвязанных, не связанных товаров под одним юридическим уровнем. Компании также могут продавать товары через цифровые порталы напрямую населению ОАЭ и арендовать крупные складские и распределительные центры в любой промышленной зоне Дубая. Это также единственная лицензия, позволяющая открыть физический розничный магазин в мирового класса торговых центрах.
• Профессиональная (сервисная) лицензия: Этот тип лицензии предназначен для компаний, ценность которых определяется специализированным талантом или профессиональными навыками владельцев и сотрудников. В 2026 году эти лицензии позволяют полностью владеть иностранными компаниями, и теперь доступны специализированные коды для AI Strategy Advisory, Blockchain Development и Machine Learning Implementation. Это идеальный выбор для стартапов, которые могут работать из коворкингов или «бизнес-центров» на материке, снижая первоначальное бремя по аренде Ejari.
• Промышленная (производственная) лицензия: Это обязательная лицензия для любого бизнеса, который превращает сырье или полуфабрикаты в конечную продукцию. Владельцы промышленных лицензий имеют право на более низкие тарифы на электроэнергию и воду, а также имеют освобождение от таможенных пошлин на сырьё и тяжёлую технику.
• Туристическая лицензия: Эта лицензия необходима для туристических агентств, туроператоров и управляющих отелями и обновляется в 2026 году для регулирования притока менеджеров по краткосрочной аренде. Компании, занимающиеся нишевым туризмом, включая сафари в пустыне и чартеры роскошных яхт, также нуждаются в такой лицензии.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с ведущими лицензиями материкового Дубая.

Пошаговый процесс создания материковой компании

Если вы интересуетесь этапами установления компании на материке в Дубае, мы поможем вам помочь. Вот подробный обзор:

• Фаза 1 — Картирование активности: Первый шаг — определить ваши бизнес-активности из базы данных 000+ Code DET. Каждый код определяет ваш «уровень риска» для банковской деятельности и необходимость вторичных одобрений. В 2026 году DET позволяет сгруппировать до 10 связанных видов деятельности под одним лицензионным сбором. Определение основной деятельности имеет решающее значение, так как оно определяет вашу отраслевую классификацию для корпоративного налогообложения и НДС.
• Этап 2 — Выбор юридической структуры: Второй этап среди этапов создания компании на материковом Дубая — определение правовой структуры. Наиболее предпочтительной структурой для торговых и промышленных компаний является ООО. Существуют и другие варианты, включая гражданскую компанию, филиал иностранной/материковой компании и индивидуальное предпринимательство.
• Этап 3 — Резервирование торговых наименований: Многие инвесторы беспокоятся о том, как создать материковую компанию в Дубае, потому что сталкиваются с этим шагом. Торговое название должно иметь точный арабский перевод, отражающий деловую деятельность. Вы можете полагаться на инструмент IE-наименования DET для вопроса доступности и конфликтов товарных знаков. После зарезервирования имя обычно удерживается в течение 6 месяцев.
• Этап 4 — Первоначальное одобрение (IA): Четвёртый шаг — получить первоначальное одобрение, которое подтверждает, что правительство ОАЭ не возражает против создания именно этого бизнес-субъекта. Если ваша деятельность регулируется, NOC может потребоваться для некоторых секторов. Это включает DHA для проектов, связанных с здравоохранением, и RTA для транспортных и доставочных услуг. Получение IA обязательно, так как инвесторы не могут легально зарегистрировать офис для бизнеса до утверждения этого этапа.
• Этап 5 — Физический эджари: Каждая компания на материке должна иметь физический адрес. Ваш договор аренды должен быть зарегистрирован через систему Ejari, которая служит подтверждением местоположения вашего бизнеса. Обязательно убедиться, что офис или склад находятся в зоне, выделенной для вашей конкретной деятельности. Ejari автоматически запускает запросы DEWA и телекоммуникационные подключения.
• Этап 6 — Составление MOA/LSA: Следующий шаг — составление Меморандума об ассоциации (MOA) и Соглашения о местном агенте по обслуживанию (LSA). Последнее обязательно необходимо для получения профессиональных лицензий. В 2026 году документы можно будет составить на портале Invest in Dubai. Обратите внимание, что все документы легально переведены на арабский.
• Этап 7 — Сбор лицензий: После загрузки всех документов (IA, Ejari, MOA) DET выдает окончательный платежный ваучер, включающий лицензионный сбор, 5% рыночную комиссию и другие сборы. После оплаты Торговая лицензия, Коммерческий реестр и членство в Торговой палате Дубая выдаются в электронном виде.

После того как вы следуете этому руководству по пошаговому настройке компании на материке в Дубае, вы сможете подать заявку на получение карты учреждения и начать процесс получения рабочей визы.

Документы, необходимые для формирования материковой компании

Прежде чем приступить к вышеуказанным шагам, важно определить и подготовить все необходимые документы для материковой компании в Дубае.

Основы для акционеров: подготовка документов компании Dubai Mainland начинается с данных акционеров и включает:

• Копии паспорта: Паспорта должны иметь не менее 6 месяцев срока действия с даты подачи заявления.
• Фотографии: Фотографии размером с паспорт (4,5 см x 3,5 см) на белом фоне
• Действующая виза ОАЭ/штамп для въезда: копия туристической визы/визы на проживание по мере применения
• Сертификат без возражений (NOC): обязательный, если вы сейчас работаете в ОАЭ и хотите открыть побочный бизнес

Проверка личности: Важная часть корпоративных документов в ОАЭ — это подтверждение личности. Это включает:

• Проверка приложения UAE Pass
• Согласие на биометрические данные
• Заверенная доверенность (POA) (только если учредитель физически не присутствует)

Декларация о конечном бенефициарном владельце (UBO) (обязательная форма раскрытия, указывающая на всех лиц, владеющих 25% и более акций компании)

Документы о местоположении: Другие документы для создания компании в Дубае, которые вам понадобятся:

• Копия договора аренды, зарегистрированной в RERA
• Копия свидетельства о праве собственности или плана привязанности здания
• Сертификат завершения строительства (требуется в отдельных случаях)
• NOC от Dubai Civil Defence по системам пожарной безопасности (обязательно для промышленных или F&B-объектов)

Юридические документы: Это включает

• Нотариально заверенный Меморандум о учредителии (MOA)
• Соглашение о местном сервисном агенте (LSA)
• Решение Совета (если применимо)
• Свидетельство о должности

Как уже обсуждалось, для отдельных секторов требуются специальные одобрения, которые должны быть получены в соответствии с конкретным случаем.

Хронология формирования роты

Понимание сроков на 2026 год важно перед началом работы с основным временем в Дубае. Хотя лицензию можно получить за несколько часов, подготовка к операциям занимает время, когда можно легально нанять и начать работу.

1. «Мгновенный маршрут»: разработан для более чем 1 000+ профессиональных и коммерческих активностей, не требующих внешнего одобрения. Основная причина сокращения срока регистрации компании на материке Дубая — освобождение от предоставления физической аренды офиса (Ejari) на первые 12 месяцев. Система использует искусственный интеллект для мгновенного утверждения торговых наименований, если они соответствуют стандартным критериям, обходя ручную проверку. Торговая лицензия и членство в Торговой палате Дубая отправляются по электронной почте или через приложение «Invest in Dubai» в течение нескольких минут.
2. Стандартный график: Стандартный срок формирования компании в Дубае составляет от трёх до семи дней. Получение торгового названия и первоначального одобрения может занять день, а внешнее одобрение — ещё два, три дня. Поиск физического помещения, подписание контракта и регистрация в системе RERA может занять от двух до пяти дней, в зависимости от вашей скорости. Нотариальное заверение MOA и окончательная выдача могут занять ещё два дня.
3. Фаза ординатуры: Это может занять около 10–14 дней. После того как лицензия и карта учреждения готовы, электронное разрешение на въезд выдаётся в течение 2-3 дней. Обязательный анализ крови и рентген необходимы для поддержания медицинской формы, что может занять ещё день или два. Сбор отпечатков пальцев и сканирования глаз в центре ICP — это физическая обязанность и займёт один день. Окончательное электронное одобрение визы на жительство Федеральным органом по вопросам идентичности и гражданства (ICP) может занять до 5 дней. Физический Emirates ID отправляется курьером после одобрения визы и ожидается через 2 дня.
4. Банковская графика: это может занять от 4 до 8 недель. Процесс KYC/AML очень строгий, и большинство банков первого ранга направляют инспектора в ваш офис для проверки работы бизнеса. Используя цифровые платформы, такие как Wio, Zand или Mashreq Neo, некоторые мероприятия на материке позволяют получить IBAN всего за 48 часов. Если акционером является иностранное юридическое лицо, проверка документов материнской компании может добавить 2–3 недели к сроку. Разумно иметь свой Ejari, веб-сайт и бизнес-план готовыми до первой встречи с банковским сотрудником.

Если вы задаётесь вопросом, сколько времени занимает открытие бизнеса в материковой части Дубая, лучший ответ зависит от вашей деятельности и целей.

Почему выбрать профессиональные услуги по настройке бизнеса

Создание бизнеса на материке требует не только административных документов, поэтому многие предприниматели и инвесторы рассматривают услуги по открытию бизнеса в Дубае. Вот как эксперты из 10XMHub могут помочь:

• Экспертное отображение юрисдикций и картографирования деятельности: 10XM Hub проводит аудит банковской технико-экономического обоснования ещё до подачи заявления, чтобы ваша лицензия была предварительно согласована с банковскими потребностями ОАЭ.
• Оптимизация деятельности: В рамках профессиональной организации бизнеса в Дубае консультанты помогают объединить до 10 связанных задач под одной лицензией, максимально расширяя ваш операционный диапазон.
• Консультации по принципу материковых и свободных зон: с консультантами по созданию компаний в Дубае можно сравнить эффективно, действительно ли вашей бизнес-модели нужна модель материковой или свободной зоны.
• Налоги и аудит: Важная часть профессионального бизнеса в Дубае — помощь с налоговыми и аудитскими вопросами. Команда 10XMHub справится с регистрацией по FTA и другими задачами. Вы также можете получить помощь с мандатом на электронное выставление счетов за июль 2026 года, что поможет вам выбрать и интегрировать программное обеспечение, аккредитованное FTA.
• Удалённая эффективность: консультанты по настройке бизнеса в Дубае могут помочь зарегистрировать вашу компанию, подписать Меморандум о взаимопонимании и выдать лицензию, пока вы ещё находитесь в своей стране. Они также справляются со сложной цепочкой аттестации, экономя недели международной логистики.

Свяжитесь с командой 10XMHub сегодня, чтобы узнать больше!

Часто задаваемые вопросы

1. Могу ли я открыть материковую компанию в Дубае как иностранец?

Да, в 2026 году иностранные инвесторы смогут пользоваться 100% владением компаниями материка для более чем 1000 коммерческих и промышленных видов деятельности.

2. Сколько времени займёт завершение процесса etup компании?

Сама лицензия может быть выдана за 1–3 дня по методу «Мгновенной лицензии». Однако полная операционная подготовка обычно занимает от 4 до 8 недель из-за обязательных биометрических процедур и соблюдения банковских правил.

3. Нужно ли мне физически присутствовать в Дубае, чтобы открыть свою компанию?

Нет, физическое присутствие не требуется для первоначальной регистрации. Используя приложение UAE Pass или оформляя доверенность, вы можете зарезервировать торговое название и нотариально заверить юридические документы удалённо. Посещение обязательно необходимо для биометрических и медицинских обследований.

4. Могу ли я вести свой бизнес в любой точке ОАЭ с лицензией на материке?

Да, материковая компания может торговать во всех семи Эмиратах, открывать несколько филиалов и участвовать в тендерах на государственные контракты.

5. Понадобится ли мне офисное помещение для регистрации моей компании?

В целом, да. Физический офис обязателен для подтверждения физического вещества в налоговых и банковских целях.